“A1号地块，面积二十亩，位于临近小镇中心位置的边缘处，起拍价4000万。”
随着拍卖师的报价，闵小敏盘算了一下自己的资金。
她父亲总共就给了她5000万预算，但这一块地就要4000万了，还是起拍价。
虽然说搞房地产开发，只要拿了地，后面的资金可以向银行贷款，有些还可以要求承包商垫资。
谁会傻乎乎地全靠自己掏钱经营房产啊？
而这一块地就能用去闵小敏大半资金，还是让她有些迟疑。
果然，身边的一名地产公司经理说道：“4000万？他还真敢报价啊！
“现在内城区的地皮，最多也就几万十几万一亩就能拿下了。”
闵小敏虽然也觉得陈陆的地皮不算便宜，却无法认同这个经理的说法。
他居然拿没人要的内城区，来和陈陆的天空小镇比？
现在核心区的地皮，早就涨到了约1300万一亩的均价。
就这，还有价无市！
天空小镇，比起核心区似乎是“差了点”，但也算得上是目前除了核心区之外的最好选择。
而陈陆的起拍价，相当于200万一亩，就连闵小敏也知道，这并不能算很贵。
但闵小敏觉得自己经验不足，打算再看看别人的行动。
果然，她一留神，就听见大发地产的经理小声嘀咕道：
“难道这些地，有什么我们不知道的隐患？”
闵小敏不明白他为什么突然这么说。
又听见平安招商经理道：“不可能，有隐患的话管委会和建委是不会允许他们出售的。”
正因为有合法的手续，所以众公司才会缴纳保证金参与竞拍。
至于陈陆此前的种种自证行为，自然是有他另外的目的，也不排除其中有想要增加竞拍热度的想法。
大发经理笑了笑，对平安经理说道：“那你为什么不拍？200万一亩，哪怕是拿来建洋房别墅，也能有500多平。
“除掉建筑成本，就算只要能卖到1万一平，也是有赚的。
“要是拿来建高层，那就更赚了，哪怕卖5000都能回本。”
平安经理也嘿嘿笑道：“我就算不拍，也已经有了一块地啊。陈陆已经给我们留出了公务大楼的地皮，不要钱。”
大发经理“切”了一声，犹豫片刻，想着要不要举牌？还是尝试等流拍降价？
毕竟看起来所有人都还在观望。
就算自己确定这个价钱的地皮有得赚，但没人会嫌钱赚得多。
在场的都是老狐狸啊，一个比一个沉得住气!
就在这时，忽然有人比大发经理先一步举起了牌子，是闵氏地产的小小姐闵小敏。
于是大发经理想了想，决定再观望一会儿。
闵小敏之所以大胆举牌，就是听了大发经理的分析。
更多的建筑知识她也不懂。
但她知道自家在核心区拿的地可是1330万一亩！
而这个价格拿的地，商品房售价预计是12万一平米，依然能赚钱。
她很确定，天空小镇的房子，绝对不会低于3万一平米！
一套房子两三百万，正好是大多数武者家庭能承受的价格。
而他们就相当于平安城的“中产阶级”，是目前有能力、也有需求消费房产的主力军。
因此闵小敏听完大发经理的成本分析，便果断凭自己的判断出了手。
反正自己是学着做生意，哪怕这次少赚点，也没关系。
容科长见其他人没有动静，便喊道：“A1地块4000万第一次！”
他停顿了一会儿，依然不见动静。